Pourquoi confier votre dossier MPR Copropriétés à Audit Rénovation ?
MPR Copropriétés est la subvention la plus puissante pour rénover un immeuble (jusqu'à 65 % avec bonus fragile sur 800 000 €+ de travaux), mais c'est aussi celle qui demande l'orchestration la plus exigeante : audit RGE Études, résolution AG, AMO agréé obligatoire, dossier ANAH avec instruction 4 à 8 mois, coordination du chantier multi-corps, justificatifs de versement. Un seul maillon faible et c'est le dossier qui dort ou l'aide qui passe à côté.
Chez Audit Rénovation, nous portons les 3 casquettes nécessaires en interne : BET RGE Études (pour l'audit), AMO Mon Accompagnateur Rénov' agréé ANAH (pour MPR Copro Parcours Accompagné), et OPQIBI (pour PPT et DTG si nécessaires). 120+ copropriétés auditées, 500+ copros accompagnées tous services confondus, présence devant l'AG incluse, modèle de résolution clé-en-main fourni.
Vous voulez chiffrer MPR Copro sur votre projet ?
Demander un devis AMO →Qu'est-ce que MaPrimeRénov' Copropriétés exactement ?
MaPrimeRénov' Copropriétés est l'aide phare de l'ANAH pour financer les rénovations énergétiques d'ampleur en copropriété. Contrairement à MaPrimeRénov' individuelle (Geste par geste ou Parcours Accompagné), elle est versée au syndicat des copropriétaires sur la base d'un projet collectif voté en AG, puis répartie par tantièmes entre les copropriétaires.
Conçue pour faire passer une copro du DPE E ou F au DPE C voire B en une seule rénovation lourde, elle exige un gain énergétique projeté d'au moins 35 %, attesté par un audit RGE Études. C'est le levier financier le plus puissant pour rénover un immeuble entier.
Taux 2026 et bonus copros fragiles
Le barème 2026 distingue deux paliers selon le gain énergétique projeté, avec un bonus pour les copropriétés en difficulté financière :
Barème MaPrimeRénov' Copropriétés 2026
- Gain énergétique projeté ≥ 35 %Taux 2026 30 % du coût travauxDétail Bonus copro fragile possible
- Gain énergétique projeté ≥ 50 %Taux 2026 45 % du coût travauxDétail Bonus copro fragile possible
- Bonus copro fragile (impayés > 8 %)Taux 2026 +10 % à +20 %Détail Cumulable avec les 2 paliers
- Plafond travaux pris en compteTaux 2026 ~25 000 €/lotDétail Variable selon projet
- VersementTaux 2026 Au syndicatDétail Réparti par tantièmes
- AMO obligatoireTaux 2026 OuiDétail Pas d'AMO = dossier refusé
- Aide totale max possibleTaux 2026 jusqu'à 65 % avec bonusDétail 45 % + 20 % bonus
L'AMO obligatoire : ce qu'il fait, qui le paie
Depuis 2024, l'Assistance à Maîtrise d'Ouvrage (AMO) est obligatoire pour mobiliser MaPrimeRénov' Copropriétés Parcours Accompagné. Pas d'AMO = dossier refusé par l'ANAH. L'AMO doit être agréé Mon Accompagnateur Rénov' Copro (Audit Rénovation l'est).
Concrètement, l'AMO copro :
- Pilote la mission d'audit énergétique en amont (consultation BET RGE, validation des scénarios).
- Aide à la préparation de l'AG : modèle de résolution, présentation pédagogique aux copropriétaires.
- Monte le dossier ANAH de A à Z et le dépose sur monprojet.anah.gouv.fr.
- Suit l'instruction, débloque les retards, négocie les blocages.
- Coordonne la consultation des artisans RGE, vérifie les devis.
- Suit l'avancement du chantier, prépare les attestations de conformité.
- Débloque les acomptes et le solde de MaPrimeRénov' Copro auprès de l'ANAH.
Pas encore choisi votre AMO ? On se présente sous 24 h avec un devis ferme.
Demander un devis AMO →4 étapes : audit → AG → ANAH → travaux
Le parcours complet prend 18 à 36 mois entre la décision de lancer l'audit et la fin du chantier. C'est long mais prévisible :
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Audit énergétique copro
Mois 1 à 3Audit RGE Études obligatoire avec 2 à 3 scénarios chiffrés (gain ≥ 35 % min). C'est l'audit qui valide l'éligibilité technique à MaPrimeRénov' Copro.
- Audit RGE Études
- 2 à 3 scénarios chiffrés
- Gain projeté ≥ 35 %
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Vote en AG
Mois 4 à 5Vote du projet en assemblée générale. Majorité simple (art. 24) si imposé par la loi (> 50 lots), sinon majorité absolue (art. 25). Modèle de résolution fourni.
- Présentation BET en AG
- Résolution clé-en-main
- PV envoyé sous 8 jours
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Dossier ANAH + AMO
Mois 6 à 12Montage du dossier complet par notre AMO agréé ANAH. Dépôt sur monprojet.anah.gouv.fr. Instruction 4 à 8 mois. L'AMO débloque les retards et négocie avec l'ANAH.
- Dossier monté A à Z
- Instruction 4-8 mois
- Notification ANAH
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Travaux + réception + versement
Mois 13 à 36Coordination artisans RGE, suivi de chantier, réception. Facture acquittée + attestation conformité à transmettre à l'ANAH pour déclencher le versement.
- Travaux dans 3 ans
- Attestation conformité
- Versement au syndicat
Cumul MPR Copro avec CEE et Éco-PTZ collectif
L'enjeu en copropriété, c'est de minimiser le reste à charge par tantième. MaPrimeRénov' Copro est la base, mais elle se cumule avec d'autres dispositifs :
- CEE Coup de pouce Immeuble — primes versées par les fournisseurs d'énergie sur les opérations d'isolation et de chauffage. Jusqu'à 700 €/lot selon le geste. Cumulable avec MPR Copro.
- Éco-PTZ collectif — prêt à taux 0 souscrit au nom du syndicat pour financer le reste à charge. Jusqu'à 50 000 €/lot sur 20 ans, sans condition de revenus.
- Aides locales — Éco-rénovons Paris+, primes Île-de-France, métropoles. À étudier au cas par cas.
- MPR individuelle sur quote-part — pour les copropriétaires à revenus modestes, cumulable sur leur tantième.
