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Pilotage & financement
[photo · maison en pierre 1950 · Occitanie]
Classe énergétique
F
B
Étude de cas

Maison en pierre 1950 Occitanie : F → B en 4 mois

Monsieur X a contacté Audit Rénovation pour engager une rénovation d’ampleur via le parcours accompagné France Rénov’. Six mois plus tard, sa maison de 110 m² en Occitanie consomme trois fois moins.

Le projet en détail
Type de logement
Maison individuelle en pierre
Surface
110 m²
Année de construction
1950
Localisation
Région Occitanie
Catégorie de revenus
Très modeste (Bleu)
Durée du chantier
4 mois
−68 %
Consommation d'énergie
4 classes
Gain DPE
83 %
Coût pris en charge
6,2 ans
Retour sur investissement
Le récit du chantier

Étude de cas : récit chrono en 6 étapes

01
20 min

Premiers échanges

Comprendre les besoins, les motivations et les contraintes.

Tout a commencé par un appel de Monsieur X souhaitant des informations sur la rénovation d’ampleur et le parcours accompagné de France Rénov’.

Son but : améliorer le confort thermique de sa maison et réduire ses factures.

Au terme de cet échange, un devis d’accompagnement a été édité et transmis.

02
Visite 3 h · Rapport 2 sem.

Audit énergétique et visite technique

Inspection approfondie pour identifier les pertes thermiques.

Clément, chef de projet chez Audit Rénovation, a réalisé une visite technique approfondie : composition des parois, ponts thermiques, vitrages, plancher bas, chauffage électrique direct.

Mesures avec vitromètre Merlin Laser, captation 3D LIDAR, caméra thermique, test infiltrométrie de l’état initial.

Outils mobilisés : LIDAR · Merlin Laser · caméra thermique · test infiltrométrie
03
Réunion 1h30

Restitution du rapport et scénarios

Présentation claire des options et recommandations personnalisées.

Sur la base des données collectées, nous avons élaboré un rapport personnalisé présentant deux scénarios chiffrés.

Restitution sur place : explication, comparaison, échanges avec Monsieur X avant son choix.

04
4 semaines

Dossier MaPrimeRénov’ et financement

Montage du dossier d’aides et plan de financement.

Profil très modeste (Bleu), parcours rénovation globale : MaPrimeRénov’ couvre jusqu’à 90 % du coût plafonné. Dépôt complet via maprimerenov.gouv.fr en qualité de Mon Accompagnateur Rénov’.

Notification ANAH 5 semaines après dépôt. Cumul activé avec CEE Coup de pouce et aide régionale Occitanie. Solde via Éco-PTZ à 0 %.

05
14 semaines

Chantier et coordination des artisans

Maîtrise d’œuvre, six entreprises RGE coordonnées.

Six artisans RGE en séquence : couvreur, isolateur ITE, menuisier, plaquiste (ITI partielle), chauffagiste pour la PAC, électricien pour la VMC double flux.

Visite hebdomadaire sur site, comptes rendus photo, gestion des aléas, coordination du planning. Aucun jour d’arrêt sur les 14 semaines.

06
2 semaines

Réception et solde des aides

Test infiltrométrie final, DPE de sortie, dépôt des factures.

Q4 mesuré à 0,6 m³/(h·m²) — largement sous le seuil RE2020. DPE de sortie : classe B confirmée.

Factures déposées le lendemain de la réception. Versement du solde MaPrimeRénov’ 5 semaines plus tard.

Plan de financement

83 % du coût pris en charge par les aides

Profil Bleu (très modestes), parcours rénovation globale. Quatre aides empilées descendent le reste à charge à 11 600 €, financé via Éco-PTZ à 0 % sur 15 ans.

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Coût total des travaux TTC 68 400 €
MaPrimeRénov’ parcours global − 41 200 €
CEE Coup de pouce − 4 800 €
Aide régionale Occitanie − 4 200 €
TVA 5,5 % (vs 20 %) − 6 600 €
Reste à charge 11 600 €
Économie facture annuelle − 1 870 €/an

Sur le papier, je trouvais ça compliqué et je n’y croyais qu’à moitié. L’équipe a tout pris en main, du dossier MaPrimeRénov’ aux artisans. Aujourd’hui, je chauffe ma maison pour 70 € par mois, contre 220 € avant.

MX
Monsieur X
Propriétaire occupant · Occitanie
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