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Monopropriétés · Bailleur / SCI

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Audit énergétique, DPE monopropriété, AMO Monopropriété, maîtrise d'œuvre rénovation. Un seul interlocuteur pour piloter votre projet bailleur ou SCI. RGE Études + OPQIBI.

80+
immeubles mono accompagnés
RGE
Études + OPQIBI
< 5 j
délai de devis
Reconnus par
immeuble monopropriété façade
Pourquoi Audit Rénovation

Expertise immeuble entier + AMO indépendant

Un bailleur ou une SCI a des contraintes différentes d'une copropriété : pas de syndic, décisions plus rapides, intérêt locatif à long terme. Notre approche : audit immeuble entier, scénarios travaux orientés <strong>rentabilité locative</strong> (gain DPE = loyer plus élevé sous Loc'Avantages), pilotage AMO indépendant face aux artisans.

  • RGE Études (audit énergétique opposable)
  • OPQIBI (BET qualifié pour les immeubles entiers)
  • AMO indépendant : aucune commission perçue des artisans
  • Expertise gestion locative (Loc'Avantages, conventionnement ANAH)
Nos services pour les bailleurs et SCI

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Les aides cumulables pour les bailleurs

FAQ

Questions fréquentes — monopropriétés

Quelle différence entre monopropriété et copropriété ? +
Une monopropriété est un immeuble entier appartenant à un seul propriétaire (bailleur particulier, SCI, foncière). Une copropriété est divisée en lots appartenant à plusieurs copropriétaires organisés en syndicat. Le statut juridique change les obligations DPE, audit, et les aides accessibles.
DPE monopropriété : obligatoire ou facultatif ? +
Le DPE individuel est obligatoire à chaque mise en location ou vente d'un appartement de votre immeuble. Le DPE avec mention monopropriété est un DPE collectif simplifié, recommandé pour avoir une vue d'ensemble et préparer une rénovation globale. Pas d'obligation légale comme pour les copros.
Quelles aides pour les bailleurs ? +
Les bailleurs personnes physiques peuvent toucher MaPrimeRénov' (mêmes conditions que les occupants), Éco-PTZ, TVA 5,5 % et la prime CEE. Si vous conventionnez avec l'ANAH (Loc'Avantages), vous avez en plus une réduction d'impôt et des aides bonifiées. Les SCI ne touchent pas MaPrimeRénov' (sauf SCI familiale d'un occupant). On vous oriente sur les bonnes aides selon votre statut.
Comment se déroule un audit énergétique monopropriété ? +
Visite technique sur site (3-6 h selon la taille), modélisation thermique de l'ensemble de l'immeuble, 2 scénarios de travaux chiffrés avec gain DPE projeté, rapport sous 4 à 6 semaines, restitution en visio ou sur site. Tarif sur devis selon la taille (à partir de 1 800 € TTC pour un petit immeuble).
Pourquoi un AMO pour mon immeuble en monopropriété ? +
L'AMO Monopropriété apporte une expertise technique + juridique + financière pour cadrer votre projet, comparer les offres artisans, négocier les contrats, contrôler l'exécution. Particulièrement utile sur les gros projets (rénovation globale, gros immeuble, multi-bâtiments). Indépendance complète : aucune commission des prestataires.

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