Diagnostic Technique Global
à Paris
DTG (Diagnostic Technique Global) à Paris pour votre copropriété : bilan complet de l'immeuble, plan travaux chiffré sur 10 ans. BET qualifié OPQIBI, présentation au CS sous 6 semaines.
Paris en chiffres : 784 044 copros et 18% de passoires F/G
Pourquoi faire un DTG pour les copropriétés à Paris
Sur les 784 044 copropriétés diagnostiquées à Paris (source ADEME), 18% sont classées F ou G — soit 139 632 immeubles à rénover avant 2028. Le DTG est le bilan technique global qui permet d'anticiper les travaux : structure, façades, toiture, équipements communs, énergie. Plan pluriannuel chiffré sur 10 ans pour piloter les décisions en AG.
- —Spécialiste du bâti local : haussmannien, immeubles anciens, copropriétés parisiennes
- —BET qualifié OPQIBI, 120+ copros auditées depuis 2018
- —Devis ferme sous 5 jours, présentation CS sous 6 sem.
- —Compatible MaPrimeRénov' Copro Parcours Accompagné
Comment se déroule un DTG à Paris : 3 phases
Phase 1 — Collecte documentaire et étude préalable
Notre BET récupère l'ensemble des documents techniques de votre copropriété à Paris : règlement, état descriptif de division (EDD), 3 années de factures énergie, rapports antérieurs (DPE, audits, diagnostics amiante/plomb). Étape essentielle pour calibrer la visite et identifier les points d'attention.
- ✓ Récupération règlement, EDD, factures, rapports antérieurs
- ✓ Étude préalable de la copropriété (configuration, équipements)
- ✓ Préparation des visites lots-témoins + parties communes
Phase 2 — Visites techniques sur site
Notre équipe se déplace à Paris pour effectuer les visites techniques : 3 à 8 lots-témoins représentatifs + intégralité des parties communes (façade, toiture, hall, sous-sol, parkings, équipements communs). Mesures précises et photos thermographiques selon les besoins.
- ✓ 3 à 8 lots-témoins selon la taille de la copropriété
- ✓ Inspection complète des parties communes (façade, toit, hall, sous-sol)
- ✓ Sondages et mesures sur équipements communs (chauffage, ventilation, ascenseur)
Phase 3 — Rapport DTG et plan pluriannuel chiffré
Livraison du rapport DTG complet (50+ pages PDF) sous 6 à 10 semaines : bilan structurel + DPE collectif intégré + plan pluriannuel de travaux chiffré sur 10 ans. Présentation au conseil syndical à Paris, et en AG sur demande.
- ✓ Rapport DTG complet (50+ pages) avec plan PPT chiffré 10 ans
- ✓ DPE collectif intégré (étiquette énergie + climat)
- ✓ Présentation orale au CS + AG sur demande
Le bâti à Paris : nos spécialités d'audit
Chaque ville française a des spécificités constructives qui influencent le DTG. À Paris, nous maîtrisons particulièrement le haussmannien, immeubles anciens, copropriétés parisiennes. Un bureau d'études non local sous-estime souvent les contraintes (réglementation ABF, matériaux d'origine, pathologies typiques) — c'est pourquoi le choix d'un BET avec expertise locale est essentiel pour un DTG pertinent.
- —Maîtrise du haussmannien, immeubles anciens, copropriétés parisiennes
- —Connaissance des contraintes ABF / zones protégées à Paris
- —Identification des pathologies typiques du bâti francilien
- —Réseau d'artisans RGE locaux qualifiés
Prix d'un DTG à Paris
3 formules selon la taille de votre copropriété. Devis ferme avant la visite, sous 5 jours ouvrés. Coût intégrable au fonds travaux.
DTG < 30 lots
- ✓ Copropriétés de moins de 30 lots
- ✓ 3 à 5 lots-témoins visités
- ✓ Plan travaux 10 ans chiffré
- ✓ Présentation au CS sous 6 sem.
DTG 30-100 lots
- ✓ Copropriétés 30 à 100 lots, multi-bâtiments possible
- ✓ Visite étendue + 5-8 lots-témoins
- ✓ Plan PPT + DPE collectif intégré
- ✓ Présentation au CS et en AG
- ✓ Compatible MaPrimeRénov' Copropriétés
DTG > 100 lots
- ✓ Multi-bâtiments, sondages multiples
- ✓ Rapport global + sous-rapports par bâtiment
- ✓ Tarification au lot dégressive
Ce que reçoit votre conseil syndical à Paris
Le DTG livre un dossier technique complet à présenter en AG. Toutes les pièces sont opposables juridiquement et servent de base au Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) obligatoire.
- —Rapport DTG complet (50+ pages PDF)
- —Bilan structurel + état apparent des parties communes
- —DPE collectif intégré (étiquette énergie + climat)
- —Plan pluriannuel de travaux chiffré sur 10 ans
- —Hiérarchisation des travaux par urgence et impact
- —Présentation orale au conseil syndical incluse
FAQ DTG Paris
Les questions qu'on nous pose le plus en conseil syndical. Si votre cas est plus particulier, on vous rappelle.
Le DTG est-il obligatoire pour les copropriétés à Paris ? +
Combien coûte un DTG à Paris ? +
Combien de copropriétés à Paris sont en passoire thermique ? +
Quel patrimoine spécifique à Paris ? +
Faites-vous le DTG et l'audit énergétique ensemble à Paris ? +
Qui peut réaliser un DTG à Paris ? +
Combien de temps prend un DTG à Paris ? +
Différence entre DTG et audit énergétique à Paris ? +
Aller plus loin
DTG copropriété (mère)
La page mère du cluster. Méthode, calendrier, prix, missions complètes.
DPE collectif à Paris
DPE collectif obligatoire pour copropriétés. Souvent réalisé en parallèle du DTG.
Audit énergétique à Paris
Étape 2 : scénarios travaux pour MaPrimeRénov' Copropriétés.
DTG copropriété à Paris
Devis ferme sous 5 jours, présentation au CS sous 6 semaines. BET qualifié OPQIBI.