DPE collectif
conforme loi Climat
Diagnostic de Performance Énergétique au niveau de l'immeuble entier. Méthode 3CL-DPE collectif, document opposable 10 ans, annexé au règlement de copropriété. Obligatoire selon la taille de votre copro.
Votre copropriété est concernée selon sa taille
La loi Climat & Résilience étend progressivement l'obligation du DPE collectif à toutes les copropriétés à usage principal d'habitation. Mieux vaut anticiper le calendrier que subir l'urgence à 6 mois de l'échéance.
- —Depuis 2024 : copros > 200 lots
- —Depuis 2025 : copros > 50 lots
- —Depuis 2026 : toutes les copros (sans seuil)
- —Validité : 10 ans · annexé au règlement de copropriété
3 phases, du devis à la présentation AG
Devis + résolution AG
Le syndic met le DPE collectif à l'ordre du jour. On fournit le devis ferme + le modèle de résolution AG prêt à voter. Vote à la majorité simple (article 24).
- ✓ Devis ferme avant la visite
- ✓ Modèle de résolution AG fourni
- ✓ Vote majorité simple (art. 24)
Visite et relevés sur lots-témoins
5 à 8 lots-témoins représentatifs (orientations, étages, typologies). Les copropriétaires sont prévenus par le syndic, accès organisé. Visite des parties communes en intégralité.
- ✓ 5 à 8 lots-témoins représentatifs
- ✓ Visite parties communes complète
- ✓ Aucune intrusion subie par les copros
Rapport et présentation au CS / AG
Rapport DPE collectif PDF + étiquette énergie de l'immeuble + recommandations PPT. Présentation au conseil syndical sous 2 sem. après le rapport, puis en AG si demandé.
- ✓ Étiquette énergie + GES de l'immeuble
- ✓ Recommandations transmissibles au PPT
- ✓ Présentation orale CS / AG sur demande
Quel délai pour votre copropriété ?
Ce que reçoit votre syndic
Un dossier complet pour annexer au règlement de copropriété et préparer la suite (PPT, audit énergétique, vote des travaux). Tout est opposable juridiquement.
- —Rapport DPE collectif (30+ pages PDF)
- —Étiquette énergie + climat de l'immeuble (synthèse 1 page)
- —Recommandations à intégrer au Plan Pluriannuel de Travaux
- —Numéro DPE transmis à l'observatoire ADEME
3 formules selon la taille de votre copropriété
Devis ferme avant la visite, sous 5 jours ouvrés. Coût réparti au prorata des tantièmes.
DPE collectif < 50 lots
- ✓ Petites résidences, < 50 lots
- ✓ Visite + relevés sur 2-3 lots-témoins
- ✓ Rapport opposable 10 ans
- ✓ Présentation au CS sous 4 sem.
DPE collectif 50–200 lots
- ✓ Copros 50 à 200 lots, multi-bâtiments
- ✓ Visite + 5 à 8 lots-témoins
- ✓ Rapport + recommandations PPT
- ✓ Présentation au CS et en AG
- ✓ Compatible MaPrimeRénov' Copropriété
DPE collectif > 200 lots
- ✓ Grands ensembles, multi-bâtiments, parties communes étendues
- ✓ Visite étendue + sondages multiples
- ✓ Rapport global + sous-rapports par bâtiment
- ✓ Tarification au lot dégressive
Le DPE collectif évalue toutes les parties communes
Contrairement au DPE individuel, le DPE collectif intègre l'ensemble des parties communes : cage d'escalier, hall d'entrée, sous-sol, parkings, locaux techniques, ascenseurs. Cette analyse globale est essentielle pour identifier les travaux d'amélioration énergétique de l'immeuble.
- —Inspection cage d'escalier, hall, paliers (éclairage, isolation murs)
- —Évaluation locaux techniques (chaufferie, VMC collective)
- —Analyse parkings et sous-sols (déperditions, ventilation)
- —Vérification ascenseurs (consommation, type de motorisation)
DPE collectif : nos pages dédiées par ville
Notre équipe certifiée COFRAC intervient partout en France. Nous avons rédigé des pages spécifiques pour les villes où nous sommes le plus sollicités — chiffres ADEME locaux, spécificités du bâti, contacts directs.
FAQ DPE collectif copropriété
Les questions qu'on nous pose le plus en conseil syndical. Si votre cas est plus particulier, on vous rappelle.
Le DPE collectif est-il obligatoire pour ma copropriété ? +
Qui décide de faire le DPE collectif ? +
Combien de lots-témoins faut-il visiter ? +
Quelle différence entre DPE collectif et audit énergétique de copropriété ? +
Combien coûte un DPE collectif ? +
Le DPE collectif remplace-t-il les DPE individuels ? +
Aller plus loin après le DPE collectif
DPE chauffage collectif
Méthode 3CL adaptée aux copros équipées d'une chaudière commune.
DPE chauffage individuel
DPE en copropriété quand chaque lot a son chauffage individuel (gaz indiv, élec, PAC).
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Calendrier d'obligation 2026, méthode et prix pour les petites copropriétés.
DPE avec mention copropriété
Certification renforcée du diagnostiqueur. Garantie de qualification pour le DPE collectif.
DPE immeuble monopropriété
Pour les immeubles avec un seul propriétaire (bailleurs, SCI). Obligatoire depuis 2024.
Audit énergétique copropriété
Étape 2 après le DPE : scénarios travaux chiffrés, MaPrimeRénov' Copropriétés.
Besoin d'un DPE collectif rapide pour votre AG ?
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