Assistance Maîtrise d'Ouvrage · Copropriété

AMO copropriété
défendre vos intérêts

Mission d'assistance qui intervient AVANT le vote des travaux. On définit le programme, monte le plan de financement, négocie le MOE et présente en AG. Le syndicat des copropriétaires garde le contrôle, on porte la technique.

60+

Copros accompagnées en AMO

92 %

Taux de vote favorable en AG

−15 %

Économie moyenne / devis MOE

Reconnus par

Pourquoi une AMO

Le syndic n'est pas un technicien — vous avez besoin d'un défenseur en face des entreprises

Sans AMO, le syndic se retrouve seul à arbitrer entre les BET, MOE et artisans. Notre rôle : être votre conseiller technique et financier indépendant, qui défend les intérêts du syndicat des copropriétaires en amont du chantier.

—Indépendance totale (aucune commission entreprise)
—Présence en CS + AG pour défendre le projet
—Plan de financement réaliste, vote sécurisé
—Sélection objective du MOE et du BET

Échanger avec un AMO

Notre méthode AMO

3 phases, du programme au vote des travaux

01 / 03

Programme et faisabilité

Analyse du DPE collectif et de l'audit énergétique. Priorisation des postes de travaux selon ROI, contraintes techniques, capacité financière du syndicat.

✓ Analyse DPE + audit existants
✓ Priorisation des postes (ROI / urgence)
✓ Étude de faisabilité technique

02 / 03

Plan de financement et négociation

Plan de financement détaillé (MPR Copro + CEE + Éco-PTZ + aides locales). Consultation et négociation du MOE et du BET. Présentation au conseil syndical.

✓ Cumul aides MPR Copro + CEE + Éco-PTZ
✓ Consultation 3 MOE et 2 BET
✓ Présentation CS et arbitrage

03 / 03

Présentation et vote en AG

Modèle de résolution AG clé en main, présentation orale en AG, gestion des objections des copropriétaires. Sécurisation du vote (article 25 majorité absolue).

✓ Modèle de résolution AG fourni
✓ Présentation orale + Q/R en AG
✓ Sécurisation vote article 25

AMO vs MOE

Deux missions complémentaires, à ne pas confondre

Critère

AMO

MOE

Camp

Syndicat des copropriétaires

Maître d'œuvre / entreprises

Phase

AVANT le vote travaux

APRÈS le vote travaux

Mission

Définir le programme, négocier MOE

Coordonner artisans, suivre chantier

Indépendance entreprises

✓

Présence en AG

✓

Optionnelle

Coût moyen

10–25 k€ forfait

7–10 % travaux

Cumulable avec MOE

✓

—

Sur un même projet, l'AMO et la MOE sont assurés par 2 entités différentes ou par la même équipe (notre cas, pour un seul interlocuteur).

Contenu de l'offre AMO

Ce qui est inclus dans nos missions AMO

Inclus

✓ Définition du programme de travaux (priorisation)
✓ Étude faisabilité technique et financière
✓ Plan de financement détaillé (MPR Copro + CEE + Éco-PTZ)
✓ Rédaction du DCE adapté au contexte copro
✓ Sélection et négociation du MOE
✓ Présence en CS et en AG (avant et pendant le vote)
✓ Modèle de résolution AG clé en main

Non inclus

✗ Maîtrise d'œuvre du chantier (mission MOE séparée)
✗ Travaux artisans (artisans RGE indépendants)
✗ Mandat juridique du syndic

Honoraires AMO copro

3 formules selon le périmètre de la mission

Coût finançable par MaPrimeRénov' Copropriétés dans le forfait accompagnement. Devis sous 5 jours.

Mission ciblée

AMO programme

À partir de

8 000 € TTC

✓ Définition du programme + faisabilité
✓ Plan de financement initial
✓ Présentation au CS + 1 AG
✓ Choix du BET et du MOE

Mission standard

AMO + suivi vote

À partir de

15 000 € TTC

✓ Mission programme complète
✓ Pilotage études BET et MOE
✓ Pilotage du dossier MaPrimeRénov' Copro
✓ 2 AG accompagnées (étude + vote travaux)
✓ Modèle de résolution AG fourni

Mission complète

AMO global + chantier

sur devis

✓ Mission AMO complète + représentation pendant le chantier
✓ Présence aux comités de pilotage
✓ Représentation à la réception des travaux
✓ Recours et mise en demeure si litige

FAQ

FAQ AMO copropriété

Les questions qu'on nous pose le plus en conseil syndical. Si votre cas est plus particulier, on vous rappelle.

Quelle différence entre AMO et MOE en copropriété ? +

L'AMO intervient AVANT le vote des travaux : il défend les intérêts du syndicat des copropriétaires, monte le programme, négocie le MOE et le BET, présente en AG. Le MOE intervient APRÈS le vote : il coordonne les artisans et suit le chantier. Les 2 missions sont complémentaires et indépendantes l'une de l'autre.

L'AMO est-elle obligatoire en copropriété ? +

Non, jamais obligatoire. Mais fortement recommandée dès que le projet dépasse 100 000 € de travaux. C'est la garantie d'un programme bien défini, d'un plan de financement réaliste et d'un vote AG sécurisé. Sans AMO, le syndic se retrouve seul face aux entreprises et aux copropriétaires.

Combien coûte une AMO copropriété ? +

Notre AMO démarre à 8 000 € TTC pour une mission ciblée et grimpe à 15 000 €+ pour une mission standard incluant le pilotage MaPrimeRénov' Copro. Coût réparti entre les copropriétaires au prorata des tantièmes. Ce coût est finançable par MaPrimeRénov' Copropriétés dans le forfait accompagnement.

L'AMO peut-il aussi être Mon Accompagnateur Rénov' ? +

Oui, c'est même le cas idéal. Audit Rénovation est AMO + Mon Accompagnateur Rénov' agréé ANAH. La même équipe porte la définition du programme, le montage du dossier MaPrimeRénov' Copro et le suivi du chantier. Un seul interlocuteur pour le syndic et le CS.

L'AMO remplace-t-il le syndic ? +

Non, jamais. Le syndic conserve son mandat juridique (gestion administrative, comptable, contractuelle). L'AMO intervient en support technique et financier sur le projet de rénovation, en interface avec le syndic et le CS. C'est une mission ponctuelle, le syndic reste en place.

Quelle majorité requise pour voter une AMO en AG ? +

Le vote d'une AMO relève de l'article 24 (majorité simple des copropriétaires présents ou représentés). Plus simple à voter qu'un MOE ou des travaux. Notre devis + modèle de résolution AG sont conçus pour faciliter le vote.

Aller plus loin