Diagnostic Technique Global
à Brive-la-Gaillarde
DTG (Diagnostic Technique Global) à Brive-la-Gaillarde pour votre copropriété : bilan complet de l'immeuble, plan travaux chiffré sur 10 ans. BET qualifié OPQIBI, présentation au CS sous 6 semaines.
Brive-la-Gaillarde en chiffres : 8 330 copros et 9% de passoires F/G
Pourquoi faire un DTG pour les copropriétés à Brive-la-Gaillarde
Sur les 8 330 copropriétés diagnostiquées à Brive-la-Gaillarde (source ADEME), 9% sont classées F ou G — soit 780 immeubles à rénover avant 2028. Le DTG est le bilan technique global qui permet d'anticiper les travaux : structure, façades, toiture, équipements communs, énergie. Plan pluriannuel chiffré sur 10 ans pour piloter les décisions en AG.
- —Spécialiste du bâti local : grès gris-jaune, bâti corrézien, immeubles bourgeois
- —BET qualifié OPQIBI, 120+ copros auditées depuis 2018
- —Devis ferme sous 5 jours, présentation CS sous 6 sem.
- —Compatible MaPrimeRénov' Copro Parcours Accompagné
Comment se déroule un DTG à Brive-la-Gaillarde : 3 phases
Phase 1 — Collecte documentaire et étude préalable
Notre BET récupère l'ensemble des documents techniques de votre copropriété à Brive-la-Gaillarde : règlement, état descriptif de division (EDD), 3 années de factures énergie, rapports antérieurs (DPE, audits, diagnostics amiante/plomb). Étape essentielle pour calibrer la visite et identifier les points d'attention.
- ✓ Récupération règlement, EDD, factures, rapports antérieurs
- ✓ Étude préalable de la copropriété (configuration, équipements)
- ✓ Préparation des visites lots-témoins + parties communes
Phase 2 — Visites techniques sur site
Notre équipe se déplace à Brive-la-Gaillarde pour effectuer les visites techniques : 3 à 8 lots-témoins représentatifs + intégralité des parties communes (façade, toiture, hall, sous-sol, parkings, équipements communs). Mesures précises et photos thermographiques selon les besoins.
- ✓ 3 à 8 lots-témoins selon la taille de la copropriété
- ✓ Inspection complète des parties communes (façade, toit, hall, sous-sol)
- ✓ Sondages et mesures sur équipements communs (chauffage, ventilation, ascenseur)
Phase 3 — Rapport DTG et plan pluriannuel chiffré
Livraison du rapport DTG complet (50+ pages PDF) sous 6 à 10 semaines : bilan structurel + DPE collectif intégré + plan pluriannuel de travaux chiffré sur 10 ans. Présentation au conseil syndical à Brive-la-Gaillarde, et en AG sur demande.
- ✓ Rapport DTG complet (50+ pages) avec plan PPT chiffré 10 ans
- ✓ DPE collectif intégré (étiquette énergie + climat)
- ✓ Présentation orale au CS + AG sur demande
Le bâti à Brive-la-Gaillarde : nos spécialités d'audit
Chaque ville française a des spécificités constructives qui influencent le DTG. À Brive-la-Gaillarde, nous maîtrisons particulièrement le grès gris-jaune, bâti corrézien, immeubles bourgeois. Un bureau d'études non local sous-estime souvent les contraintes (réglementation ABF, matériaux d'origine, pathologies typiques) — c'est pourquoi le choix d'un BET avec expertise locale est essentiel pour un DTG pertinent.
- —Maîtrise du grès gris-jaune, bâti corrézien, immeubles bourgeois
- —Connaissance des contraintes ABF / zones protégées à Brive-la-Gaillarde
- —Identification des pathologies typiques du bâti régional
- —Réseau d'artisans RGE locaux qualifiés
Prix d'un DTG à Brive-la-Gaillarde
3 formules selon la taille de votre copropriété. Devis ferme avant la visite, sous 5 jours ouvrés. Coût intégrable au fonds travaux.
DTG < 30 lots
- ✓ Copropriétés de moins de 30 lots
- ✓ 3 à 5 lots-témoins visités
- ✓ Plan travaux 10 ans chiffré
- ✓ Présentation au CS sous 6 sem.
DTG 30-100 lots
- ✓ Copropriétés 30 à 100 lots, multi-bâtiments possible
- ✓ Visite étendue + 5-8 lots-témoins
- ✓ Plan PPT + DPE collectif intégré
- ✓ Présentation au CS et en AG
- ✓ Compatible MaPrimeRénov' Copropriétés
DTG > 100 lots
- ✓ Multi-bâtiments, sondages multiples
- ✓ Rapport global + sous-rapports par bâtiment
- ✓ Tarification au lot dégressive
Ce que reçoit votre conseil syndical à Brive-la-Gaillarde
Le DTG livre un dossier technique complet à présenter en AG. Toutes les pièces sont opposables juridiquement et servent de base au Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) obligatoire.
- —Rapport DTG complet (50+ pages PDF)
- —Bilan structurel + état apparent des parties communes
- —DPE collectif intégré (étiquette énergie + climat)
- —Plan pluriannuel de travaux chiffré sur 10 ans
- —Hiérarchisation des travaux par urgence et impact
- —Présentation orale au conseil syndical incluse
FAQ DTG Brive-la-Gaillarde
Les questions qu'on nous pose le plus en conseil syndical. Si votre cas est plus particulier, on vous rappelle.
Le DTG est-il obligatoire pour les copropriétés à Brive-la-Gaillarde ? +
Combien coûte un DTG à Brive-la-Gaillarde ? +
Combien de copropriétés à Brive-la-Gaillarde sont en passoire thermique ? +
Quel patrimoine spécifique à Brive-la-Gaillarde ? +
Faites-vous le DTG et l'audit énergétique ensemble à Brive-la-Gaillarde ? +
Qui peut réaliser un DTG à Brive-la-Gaillarde ? +
Combien de temps prend un DTG à Brive-la-Gaillarde ? +
Différence entre DTG et audit énergétique à Brive-la-Gaillarde ? +
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