Maîtrise d'œuvre
copropriété
Coordination indépendante des artisans RGE pour la rénovation de votre copropriété. Vote en AG, pilotage MaPrimeRénov' Copro, comités de pilotage avec le syndic et le CS. On porte tout le chantier, vous gardez le contrôle.
Un chantier copro mobilise 5 à 10 corps de métier en parallèle
Sans MOE, le syndic se retrouve à coordonner artisans, occupants, vote AG, justificatifs aides, contrôle qualité — au-delà de son métier. Notre rôle : être l'interlocuteur technique unique, indépendant des artisans, qui sécurise le déroulé du chantier de A à Z.
- —Indépendance totale (aucune commission artisan)
- —Interlocuteur unique pour syndic et CS
- —Pilotage MaPrimeRénov' Copro + CEE immeuble
- —Permanence chantier + comités de pilotage hebdomadaires
8 à 24 mois entre l'audit et la réception
Audit énergétique copro
Diagnostic global immeuble + 5–8 lots-témoins. Validation au CS.
Conception et chiffrage
Programme travaux, métré, étude faisabilité. Devis comparés des artisans RGE.
Vote en AG + mobilisation aides
Présentation du projet en AG, vote des travaux à la majorité requise. Dépôt MaPrimeRénov' Copropriété.
Pilotage du chantier
Coordination des artisans, comités de pilotage avec syndic + CS, gestion des aléas.
Réception lot par lot
PV de réception bâtiment et parties communes, levée des réserves, attestation.
4 documents officiels remis aux étapes clés
Programme MOE + DCE
Dossier de Consultation des Entreprises adapté à la copropriété : lots techniques, cadre AG, contraintes occupants.
Cahier des charges syndic
Document d'interface entre MOE et syndic. Comités de pilotage, points de vigilance, calendrier voté.
Comptes rendus de chantier
Hebdomadaires pendant le chantier. Diffusés au syndic et au conseil syndical.
PV de réception
PV par bâtiment et parties communes, avec réserves. Levée des réserves dans les 3 mois.
3 phases techniques, du DCE à la réception
Conception et appel d'offres
Plans, métré, DCE par lot. Consultation de 3 artisans RGE par poste, analyse comparée des devis. Présentation au CS avant vote AG.
- ✓ Plans + métré + DCE
- ✓ 3 artisans RGE consultés par lot
- ✓ Présentation CS avant AG
Pilotage chantier
Comités de pilotage hebdomadaires avec syndic + CS. Visites chantier 2x/semaine. Permanence dédiée pour répondre aux copropriétaires.
- ✓ Comité de pilotage hebdomadaire
- ✓ Visites chantier 2x/semaine
- ✓ Permanence copropriétaires
Réception et clôture
PV de réception par bâtiment et parties communes. Levée des réserves dans les 3 mois. Versement des aides ANAH/CEE déclenché.
- ✓ PV par bâtiment + communes
- ✓ Levée réserves 3 mois
- ✓ Déclenchement versement aides
Tarification au % du coût travaux
3 niveaux de mission selon la taille de la copropriété. Devis détaillé sous 5 jours ouvrés.
MOE copro 10–30 lots
- ✓ Petite résidence, 10 à 30 logements
- ✓ 1 à 2 postes de travaux ciblés
- ✓ Coordination 3–5 artisans RGE
- ✓ 1 comité de pilotage / mois
MOE rénovation globale 30–100 lots
- ✓ Copros 30 à 100 logements, rénovation d'ampleur
- ✓ Isolation + chauffage collectif + ventilation
- ✓ Pilotage MaPrimeRénov' Copro + CEE Coup de pouce immeuble
- ✓ Comités de pilotage hebdomadaires
- ✓ Coordination occupants / artisans
MOE copro > 100 lots
- ✓ Copros > 100 logements ou > 8 000 m²
- ✓ Mission complète, plusieurs corps de métier
- ✓ Représentation à l'assurance DO
- ✓ Bureau de contrôle obligatoire
Le coût MOE est largement absorbé par les aides
Sur une rénovation d'ampleur avec gain ≥ 35 %, les aides cumulées (MaPrimeRénov' Copro + CEE Coup de pouce + Éco-PTZ collectif + TVA 5,5 %) absorbent 60 à 80 % du coût total. Notre mission MOE est intégrée dans le plan de financement.
- —MaPrimeRénov' Copropriétés : jusqu'à 25 % du coût travaux
- —CEE Coup de pouce immeuble : jusqu'à 20 €/m² isolé
- —Éco-PTZ collectif : jusqu'à 50 000 € par logement
- —TVA 5,5 % : appliquée directement par les artisans RGE
FAQ Maîtrise d'œuvre copropriété
Les questions qu'on nous pose le plus en conseil syndical. Si votre cas est plus particulier, on vous rappelle.
Pourquoi prendre une maîtrise d'œuvre pour une rénovation de copropriété ? +
Quel est le coût d'une MOE copropriété ? +
Quelles aides pour rénover une copropriété ? +
Êtes-vous indépendant des artisans ? +
Comment gérer les copropriétaires occupants pendant les travaux ? +
Quelle majorité requise pour voter les travaux en AG ? +
Aller plus loin avec votre MOE copro
AMO Copropriété
On défend vos intérêts en amont du projet : programme, montage juridique, sélection MOE.
Audit énergétique copropriété
Étape préalable obligatoire : diagnostic global de l'immeuble, scénarios chiffrés, plan de financement.
Plan Pluriannuel de Travaux (PPT)
Plan obligatoire sur 10 ans, voté en AG. Recommandé en parallèle d'un audit copro.
Prêt à confier votre chantier copro ?
Devis MOE sous 5 jours ouvrés. Compatible MaPrimeRénov' Copropriétés + CEE Coup de pouce immeuble.