Pourquoi monter votre PAR avec Audit Rénovation ?
Le Prêt Avance Rénovation est un dispositif peu connu et mal distribué : seules quelques banques partenaires le proposent réellement (La Banque Postale, Crédit Mutuel et certaines régions du Crédit Agricole), avec des délais et exigences qui varient fortement. Pour un senior aux revenus modestes, c'est la seule solution pour rénover sans grever sa trésorerie courante — encore faut-il être orienté vers la bonne agence.
Chez Audit Rénovation, nous sommes Mon Accompagnateur Rénov' agréé ANAH. Nous savons quelles banques distribuent activement le PAR dans votre région, nous montons le dossier en parallèle de MaPrimeRénov' Parcours Accompagné (cumulables), et nous coordonnons l'audit énergétique attestant du gain ≥ 35 % nécessaire à l'éligibilité.
Senior ou ménage modeste intéressé par le PAR ?
Vérifier mon éligibilité →Qu'est-ce que le Prêt Avance Rénovation exactement ?
Le Prêt Avance Rénovation (PAR) est un dispositif né en 2022 qui cible spécifiquement les propriétaires occupants seniors ou aux revenus modestes ne pouvant pas absorber des mensualités d'un prêt classique. C'est un prêt hypothécaire : le logement sert de garantie, et le remboursement intervient en une seule fois au moment de la revente ou de la succession.
Pendant toute la vie du propriétaire, aucune mensualité n'est due. Les intérêts sont capitalisés et s'ajoutent au capital à rembourser. Pour sécuriser les banques sur ce produit atypique, l'État apporte une garantie publique de 75 % via la CGLLS.
PAR vs Éco-PTZ : quelle solution choisir ?
Les deux dispositifs financent la rénovation énergétique sans intérêts à payer, mais selon des logiques très différentes :
Prêt Avance Rénovation vs Éco-PTZ
- Public ciblePAR Seniors / revenus modestesÉco-PTZ Tous propriétaires
- MensualitéPAR Aucune pendant la vieÉco-PTZ Mensuelle sur 20 ans
- RemboursementPAR À la revente ou successionÉco-PTZ Mensuel
- PlafondPAR 50 000 €Éco-PTZ 50 000 €
- GarantiePAR Hypothèque + CGLLS 75 %Éco-PTZ Caution / hypothèque selon banque
- Condition de revenusPAR Modestes / très modestesÉco-PTZ Aucune
Comment obtenir le PAR en pratique ?
Le PAR n'est distribué que par un nombre limité de banques partenaires (Crédit Mutuel, Banque Populaire, Crédit Agricole sur certaines régions, La Banque Postale...). Le parcours type :
- Audit énergétique par un BET RGE qui prouve un gain ≥ 35 % du DPE après travaux.
- Dépôt dossier MaPrimeRénov' en parallèle, pour activer la prime ANAH.
- Devis artisans RGE pour les travaux retenus.
- Demande PAR auprès d'une banque partenaire avec audit, devis et notification MPR. Instruction 4 à 8 semaines.
- Inscription hypothécaire chez le notaire (frais ~1 % du montant emprunté).
- Travaux et versement : la banque verse l'argent à l'avancement des travaux, avec présentation des factures.
