Pourquoi choisir Audit Rénovation pour mobiliser votre Éco-PTZ ?
L'Éco-PTZ a beau être "à taux 0", il n'est pas servi sur un plateau : il faut un audit énergétique pour atteindre le plafond 50 000 €, des artisans RGE dont le label est valide aux bonnes dates, un dossier banque rigoureux, et souvent un cumul à orchestrer avec MaPrimeRénov'. Une erreur de séquencement ou un devis hors-cadre = refus de la banque.
Chez Audit Rénovation, nous sommes BET RGE Études + Mon Accompagnateur Rénov' agréé ANAH + qualifiés OPQIBI. Nous avons monté plus de 200 dossiers MAR et autant de plans de financement éco-PTZ + MPR. Notre cabinet sait ce que les banques partenaires regardent en priorité.
Et nous suivons votre dossier jusqu'au versement effectif, pas seulement jusqu'à l'offre de prêt. 200+ dossiers MAR pilotés, 4,8/5 sur Google, présence en Île-de-France, Occitanie, Tours, Angers, Nantes.
Prêt à boucler votre plan de financement éco-PTZ + MPR ?
Estimer mon Éco-PTZ →Qu'est-ce que l'Éco-PTZ exactement ?
L'Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) est un prêt accordé par les banques partenaires de l'État pour financer des travaux de rénovation énergétique. Il existe depuis 2009 et a été plusieurs fois réformé. Son atout principal : aucun intérêt à payer, l'État compense les banques.
L'Éco-PTZ est complémentaire de MaPrimeRénov' : la prime ANAH finance une part des travaux (sous condition de revenus), l'Éco-PTZ permet d'emprunter le reste à charge sans intérêts. Pour un projet à 50 000 € de travaux, le ménage peut combiner les deux et ne sortir aucune somme cash.
Quels plafonds d'Éco-PTZ selon vos travaux ?
Le plafond est modulé selon le nombre et la nature des travaux. Plus le projet est ambitieux, plus le plafond augmente. Voici les 5 paliers :
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Parois vitrées seules
7 000 € max. Pour le remplacement de fenêtres uniquement (vitrage min 25 % de la surface concernée).
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1 action de travaux
15 000 € max. Une action d'isolation, chauffage ou ventilation performante par artisan RGE.
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2 actions de travaux
25 000 € max. Bouquet de 2 travaux (ex. isolation combles + chauffage). Justificatifs RGE pour chacun.
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3 actions ou plus
30 000 € max. Bouquet de 3 actions ou plus, ou rénovation partielle ambitieuse. Audit recommandé.
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Rénovation globale
50 000 € max. Gain ≥ 35 % de consommation énergétique. Audit énergétique obligatoire à l'entrée.
5 conditions à valider pour l'Éco-PTZ
L'Éco-PTZ a moins de conditions que MaPrimeRénov' (pas de plafond de revenus), mais celles qui existent sont strictes. Un dossier mal monté = refus de la banque :
- Résidence principale — logement habité au moins 8 mois par an. Locataire ou propriétaire-bailleur acceptés.
- Construit depuis 2 ans — date d'achèvement supérieure à 2 ans à la date de l'offre de prêt.
- Artisan RGE — entreprise certifiée RGE, label valide à la date du devis. Vérifiable sur l'annuaire France Rénov'.
- Aucun plafond de revenus — tout propriétaire ou bailleur peut souscrire.
- Banque partenaire — conventionnée avec l'État (la plupart des grandes banques le sont).
Éco-PTZ vs prêt classique : pourquoi c'est imbattable
L'Éco-PTZ a tous les avantages d'un prêt classique sans les inconvénients. Comparaison ligne à ligne :
Éco-PTZ vs Prêt classique
- Taux d'intérêtÉco-PTZ 0 %Prêt classique 2,5 à 5 %
- Durée maxÉco-PTZ 20 ansPrêt classique 15 ans
- PlafondÉco-PTZ 50 000 €Prêt classique Variable
- Condition de revenusÉco-PTZ AucunePrêt classique Oui
- Cumul MaPrimeRénov'Éco-PTZ OuiPrêt classique Oui
- Remboursement anticipéÉco-PTZ Sans pénalitéPrêt classique Souvent 1-3 %
Comment obtenir l'Éco-PTZ en 4 étapes
Le parcours est rodé et prévisible. Comptez 4 à 6 semaines entre la première démarche et l'offre de prêt. Travaux à réaliser dans les 3 ans suivant l'offre :
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Audit énergétique
Sem. 1 à 2Recommandé pour identifier les travaux les plus rentables. Obligatoire pour la rénovation globale (plafond 50 000 €).
- Audit RGE Études
- 2 scénarios chiffrés
- Gain DPE projeté ≥ 35 %
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Devis artisans RGE
Sem. 33 devis d'artisans RGE comparés. Vérification de la validité du label RGE à la date du devis. Devis non signés à ce stade.
- 3+ artisans RGE consultés
- Label RGE vérifié
- Devis non signés
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Demande à la banque
Sem. 4 à 6Dépôt du dossier en banque partenaire de l'État avec : devis non-signés, audit, justificatifs propriété. La banque instruit en 4 à 6 semaines.
- Dépôt en banque partenaire
- Instruction 4-6 sem.
- Offre de prêt à 0 %
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Travaux + remboursement
Travaux 3 ans maxSignature de l'offre + lancement des travaux dans 3 ans max. Mensualités fixes à taux 0, sans pénalité de remboursement anticipé.
- Travaux dans 3 ans
- Mensualités fixes 0 %
- Remboursement anticipé OK
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