Comparatif

DTG ou audit énergétique
quelle différence ?

Le DTG et l'audit énergétique copropriété sont 2 missions complémentaires mais distinctes. Le DTG fait le bilan technique global de l'immeuble. L'audit énergétique chiffre une rénovation énergétique d'ampleur pour MaPrimeRénov' Copropriétés. Comparatif détaillé.

2 missions
complémentaires
15-20 %
économie offre groupée
OPQIBI + RGE
qualifications BET
DTG immeuble copropriété
Reconnus et agréés par

Pourquoi confier votre DTG ou audit énergétique à Audit Rénovation ?

La confusion DTG / audit énergétique fait perdre du temps et de l'argent à beaucoup de copropriétés : commander le mauvais service, le commander dans le mauvais ordre, ou les commander séparément à des BET différents. Résultat : devis incohérents, visites redondantes, surcoût de 1 500 à 3 000 € par rapport à une offre groupée.

Chez Audit Rénovation, nous portons les 2 qualifications clés en interne : BET qualifié OPQIBI (DTG, PPT, décret tertiaire) + BET RGE Études (audit énergétique opposable + MAR agréé ANAH). C'est rare sur le marché et c'est ce qui permet de traiter les deux missions avec une seule équipe, sans interfaces.

Vous hésitez entre DTG, audit ou les deux ?

Demander un cadrage →

Comparatif détaillé DTG vs audit énergétique en 8 critères

Le tableau croisé pour comprendre en un coup d'œil les différences entre les deux missions. Les deux sont compatibles et souvent complémentaires :

DTG vs Audit énergétique

DTG
Audit énergétique
  • Périmètre
    DTG Bilan technique global
    Audit énergétique Performance énergétique
  • Volets analysés
    DTG Structure, façade, toiture, réseaux, énergie
    Audit énergétique Isolation, chauffage, ventilation, ECS
  • Sortie principale
    DTG Plan travaux 10 ans chiffré
    Audit énergétique 2 scénarios chiffrés + gain DPE
  • Obligatoire pour
    DTG Mise en copro > 10 ans, insalubrité
    Audit énergétique MPR Copro Parcours Accompagné
  • Validité
    DTG Pas de durée légale
    Audit énergétique 5 ans (MPR)
  • Tarif moyen
    DTG 5 500 € à 20 000 €
    Audit énergétique 3 500 € à 12 000 €
  • Durée mission
    DTG 6 à 10 semaines
    Audit énergétique 4 à 6 semaines
  • Bureau d'étude
    DTG BET qualifié OPQIBI
    Audit énergétique BET RGE Études

Le DTG : bilan technique complet de l'immeuble sur 10 ans

Le DTG est l'outil de pilotage à 10 ans d'une copropriété. Il analyse TOUS les volets techniques (structure, façades, toiture, réseaux, équipements, énergie) et propose un plan de travaux chiffré. Indispensable pour cadrer une rénovation lourde ou pour la mise en copropriété d'un immeuble ancien.

  • Bilan structurel complet avant rénovation lourde (anticipe pathologies cachées : humidité, corrosion, fissures).
  • Plan travaux 10 ans hiérarchisé par urgence (gros œuvre, sécurité, énergie, embellissement).
  • Volet énergétique intégré (équivalent DPE collectif).
  • Chiffrage et planification articulés sur le PPT (Plan Pluriannuel de Travaux) obligatoire.

L'audit énergétique : levier MaPrimeRénov' Copropriétés

L'audit énergétique copropriété est focalisé sur les économies d'énergie. Il propose 2 scénarios de travaux chiffrés avec gain DPE projeté et plan de financement. Obligatoire pour mobiliser MaPrimeRénov' Copropriétés Parcours Accompagné.

  • 2 scénarios travaux chiffrés (rénovation modeste vs ambitieuse) avec coût HT et gain DPE projeté.
  • Plan de financement avec aides cumulées (MPR Copro + CEE + Éco-PTZ collectif).
  • Mobilise MaPrimeRénov' Copropriétés Parcours Accompagné — porte d'entrée des 30 à 65 % d'aides.
  • Validité 5 ans pour le dépôt du dossier ANAH.

Offre groupée DTG + audit énergétique : 15-20 % d'économie

Pour les copropriétés qui ont besoin des deux missions, notre offre groupée mutualise la collecte documentaire, les visites techniques et la présentation en AG. Économie de 15 à 20 % par rapport à des prestations séparées, et cohérence garantie entre DTG, DPE collectif et audit énergétique (mêmes hypothèses, mêmes mesures).

Copropriété qui envisage les deux missions ?

Demander un devis groupé →
FAQ

FAQ DTG vs audit énergétique

Les questions qu'on nous pose le plus en conseil syndical.

Nous écrire →
DTG ou audit énergétique : que choisir ? +
Cela dépend de votre objectif. DTG si vous voulez un bilan technique COMPLET de l'immeuble (structure + énergie + plan travaux 10 ans). Audit énergétique si vous voulez chiffrer une rénovation énergétique d'ampleur pour MaPrimeRénov' Copropriétés. Souvent, on fait les 2 en offre groupée.
Le DTG inclut-il un audit énergétique ? +
Partiellement. Le DTG intègre un volet énergétique (équivalent DPE collectif) avec recommandations indicatives. Mais il ne fournit PAS les 2 scénarios chiffrés avec gain DPE projeté exigés pour MaPrimeRénov' Copro Parcours Accompagné. Pour ça, il faut un audit énergétique en plus.
Peut-on mobiliser MaPrimeRénov' avec un DTG seul ? +
Non. MaPrimeRénov' Copropriétés Parcours Accompagné exige un audit énergétique réglementaire RGE Études (méthode 3CL ou TH-CE-Ex). Le DTG ne suffit pas. Mais le DTG est utile en amont : il identifie les pathologies à traiter avant l'isolation thermique.
Quel est le bon ordre : DTG ou audit énergétique d'abord ? +
DTG en premier si la copropriété n'a jamais fait de bilan technique (anticipe les travaux structurels avant l'ITE). Audit énergétique en premier si vous voulez démarrer rapidement une rénovation énergétique avec MaPrimeRénov'. Les deux ensemble en offre groupée pour économiser 15-20 %.
Les deux peuvent-ils se faire en même temps ? +
Oui. Notre BET propose une offre groupée DTG + audit énergétique avec un seul interlocuteur, mutualisation des visites et de la collecte documentaire. Économie de 15-20 % par rapport à des prestations séparées.
Services connexes

Aller plus loin

Avis clients

Ils nous ont fait confiance

4,8 / 5
sur Google

"Super expérience avec Audit Rénovation dans le cadre d'une rénovation d'ampleur d'appartement à Paris. Chamsy a été très à l'écoute pour construire le scénario de travaux le plus adapté à nos contraintes tout en restant dans le cadre de MaPrimeRénov'."

T
Thibaut C.
Propriétaire · Paris

"J'ai fait appel au bureau d'étude pour m'accompagner dans la rénovation de mon petit appartement situé au dernier étage sous les toits de Paris, un projet avec beaucoup de contraintes : peu d'espace, une configuration complexe et surtout le défi thermique. Très satisfaite."

S
Salomé V.
Propriétaire · Paris (dernier étage)

"Audit Rénovation a géré à la perfection notre dossier MaPrimeRénov' en parcours accompagné malgré l'imprévisibilité des décisions politiques. Chamsy a été disponible et très réactive durant toute l'instruction du dossier."

G
Guillaume B.
Propriétaire · MaPrimeRénov' Parcours Accompagné

"Nous avons fait appel à Audit Rénovation pour réaliser le DTG de notre copropriété de 50 lots et nous accompagner dans notre projet de rénovation énergétique. Leur rapport est clair, pédagogique et extrêmement complet, ce qui nous a permis de mobiliser le conseil syndical."

L
Louise C.
Copropriété · 50 lots

"Nous avons fait appel à Audit Rénovation avec notre syndicat de copropriété pour la rénovation énergétique de notre immeuble à Paris. L'équipe a été très proactive et professionnelle, nous a fait des recommandations pertinentes et nous a accompagnés jusqu'au vote."

I
Inès H.
Syndicat copropriété · Paris

"Bureau d'études thermiques très compétent et réactif, spécialisé en audit énergétique. L'accompagnement est professionnel, les explications claires et les rapports détaillés. Nous recommandons."

S
SCI Team Thi Immo
SCI · Bureau d'études

"Un immense merci à Paul pour son accompagnement sur les diagnostics énergétiques de mon appartement en gestion locative. Paul ne se contente pas de rendre un rapport : il propose un véritable travail sur mesure."

K
Katou
Bailleur · Gestion locative

"Collaboration avec Audit Rénovation sur des audits énergétiques pour le compte d'un grand groupe tertiaire. Un professionnalisme à toute épreuve, des équipes à l'écoute et des compétences solides en Énergie qui nous ont permis de trouver des solutions optimales."

M
Mohamed Ali J.
Grand groupe tertiaire

"En tant qu'Architecte, j'ai confié plusieurs missions d'audit énergétique à Audit Rénovation et je suis vraiment satisfaite de la collaboration. Travailler avec Chamsy, thermicienne et également formée au métier d'architecte, est un vrai plus."

L
Leny M.
Architecte

"Ils m'ont accompagné dans la rénovation énergétique de mon appartement récemment acheté. Je les ai sollicités pour un audit énergétique et puis ils m'ont conseillé des solutions techniques et des choix de matériaux. Ils sont très pros !"

O
Omar B.
Propriétaire · Appartement

"Super expérience avec Audit Rénovation dans le cadre d'une rénovation d'ampleur d'appartement à Paris. Chamsy a été très à l'écoute pour construire le scénario de travaux le plus adapté à nos contraintes tout en restant dans le cadre de MaPrimeRénov'."

T
Thibaut C.
Propriétaire · Paris

"J'ai fait appel au bureau d'étude pour m'accompagner dans la rénovation de mon petit appartement situé au dernier étage sous les toits de Paris, un projet avec beaucoup de contraintes : peu d'espace, une configuration complexe et surtout le défi thermique. Très satisfaite."

S
Salomé V.
Propriétaire · Paris (dernier étage)

"Audit Rénovation a géré à la perfection notre dossier MaPrimeRénov' en parcours accompagné malgré l'imprévisibilité des décisions politiques. Chamsy a été disponible et très réactive durant toute l'instruction du dossier."

G
Guillaume B.
Propriétaire · MaPrimeRénov' Parcours Accompagné

"Nous avons fait appel à Audit Rénovation pour réaliser le DTG de notre copropriété de 50 lots et nous accompagner dans notre projet de rénovation énergétique. Leur rapport est clair, pédagogique et extrêmement complet, ce qui nous a permis de mobiliser le conseil syndical."

L
Louise C.
Copropriété · 50 lots

"Nous avons fait appel à Audit Rénovation avec notre syndicat de copropriété pour la rénovation énergétique de notre immeuble à Paris. L'équipe a été très proactive et professionnelle, nous a fait des recommandations pertinentes et nous a accompagnés jusqu'au vote."

I
Inès H.
Syndicat copropriété · Paris

"Bureau d'études thermiques très compétent et réactif, spécialisé en audit énergétique. L'accompagnement est professionnel, les explications claires et les rapports détaillés. Nous recommandons."

S
SCI Team Thi Immo
SCI · Bureau d'études

"Un immense merci à Paul pour son accompagnement sur les diagnostics énergétiques de mon appartement en gestion locative. Paul ne se contente pas de rendre un rapport : il propose un véritable travail sur mesure."

K
Katou
Bailleur · Gestion locative

"Collaboration avec Audit Rénovation sur des audits énergétiques pour le compte d'un grand groupe tertiaire. Un professionnalisme à toute épreuve, des équipes à l'écoute et des compétences solides en Énergie qui nous ont permis de trouver des solutions optimales."

M
Mohamed Ali J.
Grand groupe tertiaire

"En tant qu'Architecte, j'ai confié plusieurs missions d'audit énergétique à Audit Rénovation et je suis vraiment satisfaite de la collaboration. Travailler avec Chamsy, thermicienne et également formée au métier d'architecte, est un vrai plus."

L
Leny M.
Architecte

"Ils m'ont accompagné dans la rénovation énergétique de mon appartement récemment acheté. Je les ai sollicités pour un audit énergétique et puis ils m'ont conseillé des solutions techniques et des choix de matériaux. Ils sont très pros !"

O
Omar B.
Propriétaire · Appartement
Ils sont passés par là ! Nous contacter →

DTG, audit ou les deux pour votre copropriété ?

Échange technique gratuit pour cadrer le bon périmètre selon votre projet. Devis sous 5 jours, offre groupée disponible.