Comparatif

DTG ou audit énergétique
quelle différence ?

Le DTG et l'audit énergétique copropriété sont 2 missions complémentaires mais distinctes. Le DTG fait le bilan technique global de l'immeuble. L'audit énergétique chiffre une rénovation énergétique d'ampleur pour MaPrimeRénov' Copropriétés. Comparatif détaillé.

2 missions

complémentaires

15–20 %

économie offre groupée

OPQIBI + RGE

qualifications BET

Reconnus par

Comparatif détaillé

DTG vs Audit énergétique : 8 critères

Critère

DTG

Audit énergétique

Périmètre

Bilan technique global

Performance énergétique

Volets analysés

Structure, façade, toiture, réseaux, énergie

Isolation, chauffage, ventilation, ECS

Sortie principale

Plan travaux 10 ans chiffré

2 scénarios chiffrés + gain DPE

Obligatoire pour

Mise en copro > 10 ans, insalubrité

MaPrimeRénov' Copro Parcours Accompagné

Validité

Pas de durée légale

5 ans (MaPrimeRénov')

Tarif moyen

5 500 € à 20 000 €

3 500 € à 12 000 €

Durée mission

6 à 10 semaines

4 à 6 semaines

Bureau d'étude

BET qualifié OPQIBI

BET RGE Études

Les deux missions sont compatibles et souvent complémentaires. Notre offre groupée mutualise les visites et la collecte documentaire.

Quand choisir le DTG

Le DTG : bilan technique complet de l'immeuble

Le DTG est l'outil de pilotage à 10 ans d'une copropriété. Il analyse TOUS les volets techniques (structure, façades, toiture, réseaux, équipements, énergie) et propose un plan de travaux chiffré. Indispensable pour cadrer une rénovation lourde ou pour la mise en copropriété d'un immeuble ancien.

—Bilan structurel complet (avant rénovation lourde)
—Anticipe pathologies cachées (humidité, corrosion)
—Plan travaux 10 ans hiérarchisé par urgence
—Volet énergétique intégré (DPE collectif)

Voir le DTG

Quand choisir l'audit énergétique

L'audit énergétique : levier MaPrimeRénov' Copro

L'audit énergétique copropriété est focalisé sur les économies d'énergie. Il propose 2 scénarios de travaux chiffrés avec gain DPE projeté et plan de financement. Obligatoire pour mobiliser MaPrimeRénov' Copropriétés Parcours Accompagné.

—2 scénarios travaux chiffrés (rénovation modeste vs ambitieuse)
—Gain DPE projeté pour chaque scénario
—Plan de financement avec aides cumulées (MPR + CEE)
—Mobilise MaPrimeRénov' Copropriétés Parcours Accompagné

Voir l'audit copro

FAQ

FAQ DTG vs audit énergétique

Les questions qu'on nous pose le plus en conseil syndical.

DTG ou audit énergétique : que choisir ? +

Cela dépend de votre objectif. DTG si vous voulez un bilan technique COMPLET de l'immeuble (structure + énergie + plan travaux 10 ans). Audit énergétique si vous voulez chiffrer une rénovation énergétique d'ampleur pour MaPrimeRénov' Copropriétés. Souvent, on fait les 2 en offre groupée.

Le DTG inclut-il un audit énergétique ? +

Partiellement. Le DTG intègre un volet énergétique (équivalent DPE collectif) avec recommandations indicatives. Mais il ne fournit PAS les 2 scénarios chiffrés avec gain DPE projeté exigés pour MaPrimeRénov' Copro Parcours Accompagné. Pour ça, il faut un audit énergétique en plus.

Peut-on mobiliser MaPrimeRénov' avec un DTG seul ? +

Non. MaPrimeRénov' Copropriétés Parcours Accompagné exige un audit énergétique réglementaire RGE Études (méthode 3CL ou TH-CE-Ex). Le DTG ne suffit pas. Mais le DTG est utile en amont : il identifie les pathologies à traiter avant l'isolation thermique.

Quel est le bon ordre : DTG ou audit énergétique d'abord ? +

DTG en premier si la copropriété n'a jamais fait de bilan technique (anticipe les travaux structurels avant l'ITE). Audit énergétique en premier si vous voulez démarrer rapidement une rénovation énergétique avec MaPrimeRénov'. Les deux ensemble en offre groupée pour économiser 15-20%.

Les deux peuvent-ils se faire en même temps ? +

Oui. Notre BET propose une offre groupée DTG + audit énergétique avec un seul interlocuteur, mutualisation des visites et de la collecte documentaire. Économie de 15-20% par rapport à des prestations séparées.

Aller plus loin

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