DPE collectif · Narbonne

DPE collectif copropriété
à Narbonne

DPE collectif certifié COFRAC à Narbonne pour votre copropriété. Méthode 3CL adaptée, document opposable 10 ans, présentation au conseil syndical sous 4 semaines.

Demander un DPE collectif à Narbonne → 05 82 92 96 52

14k+

DPE copros à Narbonne

classées F ou G

< 4 sem.

délai présentation CS

Notre BET

Audit Rénovation Narbonne

Adresse Notre équipe Occitanie intervient à Narbonne depuis Carcassonne

Téléphone 05 82 92 96 52

Horaires Lun. — Ven., 9 h — 19 h

Reconnus par

Le parc copro à Narbonne — source ADEME

Narbonne en chiffres : 13 575 copros et 2% de passoires F/G

13 575

Copropriétés diagnostiquées

223

classées F ou G (passoires)

à rénover avant 2028

152 kWh

consommation moyenne (kWh/m²/an)

DPE collectif à Narbonne

Pourquoi le DPE collectif est urgent pour les copropriétés à Narbonne

Sur les 13 575 copropriétés diagnostiquées à Narbonne (source ADEME), 2% sont classées F ou G — soit 223 immeubles à rénover avant 2028 pour rester louables. Le DPE collectif est l'outil de bilan obligatoire qui permet de voter en AG, mobiliser MaPrimeRénov' Copropriétés et préparer le PPT.

—Spécialiste du bâti local : pierre du Languedoc, bâti narbonnais, copropriétés littorales
—Diagnostiqueur certifié COFRAC avec mention copropriété
—Devis ferme sous 5 jours, présentation CS sous 4 semaines
—Compatible MaPrimeRénov' Copropriétés Parcours Accompagné

Demander un devis

Notre méthode

Comment se déroule un DPE collectif à Narbonne : 3 phases

01 / 03

Phase 1 — Devis et résolution AG

Le syndic met le DPE collectif à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale. Notre BET fournit un devis ferme + le modèle de résolution AG prêt à voter (majorité simple, article 24 loi 1965). Présentation au conseil syndical à Narbonne sur demande.

✓ Devis ferme avant la visite (pas de surcoût)
✓ Modèle de résolution AG fourni gratuitement
✓ Présentation au CS en visio ou sur site

02 / 03

Phase 2 — Visite des lots-témoins et parties communes

Notre diagnostiqueur certifié COFRAC mention copropriété visite 5 à 8 lots-témoins représentatifs (orientations, étages, typologies), ainsi que l'intégralité des parties communes de votre immeuble à Narbonne. Les copropriétaires concernés sont prévenus par le syndic.

✓ 5 à 8 lots-témoins représentatifs visités
✓ Inspection complète des parties communes
✓ Récupération des factures chaufferie collective (si applicable)

03 / 03

Phase 3 — Rapport, étiquette énergie et présentation

Livraison du rapport DPE collectif (30+ pages PDF) sous 4 semaines : étiquette énergie de l'immeuble (A à G), étiquette climat (CO₂), recommandations transmissibles au PPT. Présentation orale au conseil syndical à Narbonne, et en AG sur demande.

✓ Étiquette énergie + climat de l'immeuble (opposable 10 ans)
✓ Numéro DPE transmis à l'observatoire ADEME
✓ Présentation CS / AG incluse

Calendrier d'obligation

Votre copropriété à Narbonne est-elle concernée ?

Critère

Copros > 200 lots

Copros 51–200 lots

Copros < 50 lots

Calendrier d'obligation

Depuis 2024

Depuis 2025

Depuis 2026

Public concerné

Copros > 200 lots

Copros 51 à 200 lots

Copros < 50 lots

Méthode appliquée

3CL-DPE collectif

Validité du document

10 ans

Sanctions si non-fait

Annexe règlement copro manquante

Idem + blocage ventes individuelles

Idem

Tarif moyen à Narbonne

3 000 € à 8 000 €

1 800 € à 4 000 €

800 € à 2 500 €

L'obligation est nationale et s'applique à Narbonne comme partout en France. Plus tôt voté en AG, plus tôt mobilisable pour MaPrimeRénov' Copropriétés.

Tarifs DPE collectif

Prix d'un DPE collectif à Narbonne

3 formules selon la taille de votre copropriété. Devis ferme avant la visite, sous 5 jours ouvrés.

Petite copropriété

DPE collectif 2-5 lots

À partir de

900 € TTC

✓ Petites copropriétés (2 à 5 lots)
✓ Méthode 3CL-DPE collectif
✓ Visite + relevés sur lots-témoins
✓ Rapport opposable 10 ans
✓ Présentation au CS sous 4 sem.

Copropriété standard

DPE collectif 6-50 lots

sur devis

✓ Copropriétés de 6 à 50 lots
✓ Méthode 3CL-DPE collectif
✓ Visite de 5 à 8 lots-témoins
✓ Recommandations transmissibles au PPT
✓ Compatible MaPrimeRénov' Copropriétés

Grande copropriété

DPE collectif > 50 lots

sur devis

✓ Copropriétés > 50 lots, multi-bâtiments
✓ Visite étendue + lots-témoins multiples
✓ Rapport global + sous-rapports
✓ Tarification au lot dégressive

Livrables

Ce que reçoit votre syndic à Narbonne

Un dossier complet à annexer au règlement de copropriété et à présenter en AG. Toutes les pièces sont opposables juridiquement, conformes à la méthode 3CL-DPE collectif officielle.

—Rapport DPE collectif complet (30+ pages PDF)
—Étiquette énergie + climat de l'immeuble (synthèse 1 page)
—Recommandations transmissibles directement au PPT
—Numéro DPE unique transmis à l'observatoire ADEME
—Attestation de certification (COFRAC mention copropriété)
—Présentation orale au conseil syndical incluse

Demander un DPE collectif

FAQ

FAQ DPE collectif Narbonne

Les questions qu'on nous pose le plus en conseil syndical. Si votre cas est plus particulier, on vous rappelle.

Le DPE collectif est-il obligatoire pour les copropriétés à Narbonne ? +

Oui depuis 2024 pour les copros de plus de 200 lots, depuis 2025 pour > 50 lots, et depuis 2026 pour toutes les copros. Cette règle nationale s'applique à Narbonne comme partout en France. Les 13 575 copropriétés diagnostiquées à Narbonne en témoignent (source ADEME).

Combien coûte un DPE collectif à Narbonne ? +

Comptez de 800 € à 4 000 € TTC selon la taille de la copropriété. Le coût se réparti entre tous les copropriétaires au prorata des tantièmes. Notre BET propose un devis ferme sous 5 jours, présentation au CS sous 4 semaines.

Combien de copropriétés sont en passoire thermique à Narbonne ? +

Selon les données ADEME, 223 copropriétés à Narbonne (soit 2%) sont classées F ou G. Ces immeubles seront interdits à la location à partir de 2028 sans travaux de rénovation. Le DPE est la première étape pour identifier votre situation.

Quel patrimoine spécifique à Narbonne ? +

Notre BET maîtrise le pierre du Languedoc, bâti narbonnais, copropriétés littorales. Cette connaissance locale est essentielle pour un DPE pertinent : matériaux d'origine, contraintes ABF (zones protégées), modes constructifs anciens. Notre thermicien Occitanie Julien Pons connaît ces spécificités.

Faites-vous le DPE collectif et l'audit énergétique ensemble ? +

Oui, nous proposons une offre groupée DPE collectif + audit énergétique copropriété avec un seul interlocuteur. Économie de 15-20% vs prestations séparées, et compatibilité MaPrimeRénov' Copropriétés Parcours Accompagné.

Qui peut réaliser le DPE collectif à Narbonne ? +

Seul un diagnostiqueur certifié COFRAC avec mention copropriété peut réaliser un DPE collectif valide. Sans cette mention, le diagnostic peut être contesté juridiquement. Nos diagnostiqueurs sont tous certifiés avec mention copropriété.

Combien de lots-témoins faut-il visiter à Narbonne ? +

La méthode 3CL-DPE collectif impose un échantillon représentatif : 3 à 8 logements minimum selon la taille de la copro, choisis pour couvrir tous les types (orientations, étages, typologies T2/T3/T4). Les copropriétaires concernés sont prévenus par le syndic.

Quelle est la validité d'un DPE collectif à Narbonne ? +

10 ans à compter de sa date d'établissement. Le DPE collectif est annexé au règlement de copropriété et opposable juridiquement. Un acquéreur d'un lot peut s'en prévaloir.

Aller plus loin

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